청년전용 버팀목 전세자금대출, 조건부터 신청방법까지

 

안녕하세요! 오늘은 당장 고가의 주택을 마련하기 힘든 청년들을 위한 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해서 알아보려고합니다. 청년전용 버팀목 전세대출은 청년층을 위한 주거 지원 정부정책 중 하나로, 상대적으로 낮은 금리와 좋은 조건을 제공해 사회초년생이나 저소득 청년층이 보다 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 돕는 정책입니다. 그렇다면 이제 본격적으로 청년전용 버팀목 전세자금대출의 조건, 금리, 신청 방법 등 자세히 알아보도록 할까요?

 

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출이란?

청년전용 버팀목 전세자금대출은 국토교통부와 한국주택금융공사가 함께 운영하는 정책 금융 상품으로, 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 합니다. 정부정책 대출상품인 만큼 일반적인 전세자금대출보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어, 보증금 마련이 어려운 청년들에게 큰 도움이 됩니다.

 

2. 대출 대상 및 조건

청년전용 버팀목 대출을 받기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다.

• 연령: 만 19세 이상 34세 이하(중소·중견기업 재직, 창업관련 보증 또는 자원 지원을 받은 경우, 병역의무를 이행한경우 만34세 종료일로부터 복무기간을 추가하여 최대 만 39세까지 신청가능)
• 소득 기준: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼가구는 7천 5백만원 이하)
• 무주택자: 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 함
• 대출 한도: 임차보증금의 80%이내에서 최고 2억원 이내
• 대출 기간: 2년 이내(4회 연장으로 최장 10년 가능)

 

3. 금리

대출 금리는 신청자의 소득과 대출 기간에 따라 달라집니다.

• 기본금리: 연 2.0% ~ 연 3.1%(변동금리)

구분		대출금리
부부합산 연소득	2천만원 이하	연 2.0%
	2천만원 초과 4천만원 이하	연 2.3%
	4천만원 초과 6천만원 이하	연 2.7%
	6천만원 초과 7천 5백만원 이하(신혼부부)	연 3.1%

 

4. 상환 방법

상환 방법은 만기 일시상환, 혼합상환 중 선택하여 상환할 수 있습니다.

• 만기 일시상환: 이자만 납입 하다가 만기 시에 원금을 일시 상환하는 방식
• 혼합 상환: 대출금의 일부(10~50%중 10%단위로 선택)는 분할상환 후 나머지는 만기에 일시 상환하는 방식

초반에 자금이 여유가 있고 이자의 부담을 줄이고 싶다면 혼합상환을 하는것도 방법입니다.

 

5. 신청 방법 및 절차

1) 사전 준비

대출 신청 전, 본인의 조건이 해당하는지 상품을 취급하는 은행이나 주택도시기금 등 사이트를 확인한 후 필요한 서류를 준비해야 합니다. 주요 서류로는 신분증, 주민등록등본, 소득증빙자료(근로소득 원천징수영수증 등), 임대차계약서 사본 등이 있습니다.

2) 은행 방문 및 상담

청년전용 버팀목 대출은 [국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행]에서 신청 가능합니다. 가까운 은행에 방문하여 대출 가능 여부를 상담 받으세요.

3) 대출 심사 및 실행

해당 은행에 서류를 제출하고 신청을 완료하고 대출 심사를 진행한 후, 승인되면 보증기관의 보증서를 발급받고 대출금을 지급받게 됩니다. 이때, 대출금은 본인의 계좌로 지급이 되는것이 아닌, 임대인 계좌로 직접 입금됩니다.

 

6. 장점과 유의할 점

✅장점

• 저금리로 이용 가능 – 시중의 일반전세대출보다 금리가 매우 낮아 부담이 적음
• 청년층 맞춤 지원 – 소득 기준이 완화되어 있어 사회초년생도 비교적 원활하게 신청 가능
• 대출 한도가 비교적 높음 – 임대보증금 80%내에서 최대 2억까지로 한도가 비교적으로 높음

🚫유의할 점

• 대출 연장 시 재심사 필요 – 2년 단위로 연장해야 하며, 재심사 과정에서 조건이 충족되지 않으면 연장이 어려울 수 있음
• 보증금 초과 시 대출 불가 – 3억 원 이상의 전세주택은 대출 대상에서 제외됨
• 보증료 및 추가 비용 고려 필요 – 주택금융공사의 보증료 등이 추가로 발생할 수 있음

 

7. 마무리

청년전용 버팀목 전세자금대출은 소득 기준이 완화되어있어 사회초년생이나 청년층이 부담 없이 비교적 쉽게 전세집을 구할 수 있도록 돕는 유용한 정책 금융 상품입니다. 일반 전세대출과는 비교되게 낮은 금리와 좋은 조건을 활용해 보다 안정적인 주거를 구해보세요. 다만, 본인이 대출 조건에 맞는지, 본인의 상황에 맞는 대출인지 꼼꼼히 확인한 후 신청하는 것이 중요합니다. 앞으로도 정부에서 청년들이 정착할 수 있도록 전세자금대출, 주택담보대출 등 보다 좋은 조건의 청년들을 위한 대출이 많이 나오면 좋을 것 같습니다. 이런 제도를 적극 활용하셔서 주거에 대한 부담을 줄이시고 보다 안정적인 생활을 기대합니다!